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合理。小区物业公司与全体业主签订协议书,该协议书是平等互利,是双方的真实意思表示,并有收取正常线路损耗的,那合理,小区物业公司义务代收代缴电损费的同样合理。
物业收取电力损耗是合理的,原因包括:设备损耗:电力设备在运行过程中会产生一定损耗,这部分损耗由物业公司承担,并通过对业主的电费进行加价来回收。电费单中已包含正常线路损耗:物业公司与业主签订的电费单中已明确列出了正常线路损耗的费用,因此向业主收取电力损耗费用是合理的。
物业公司收取电损费可以视为合理,但是这需要物业公司没有故意夸大损耗以及按照高于市价的标准来收费。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。
法律分析:物业收取电损费是不合理的,因为没有具体的法律规定需要收取相关费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
水电损耗费合法,具体如下:物业公司向用户收取水电费损失费用是否合理,取决于从物业公司收取水电费的形式。
律师解答 物业收取电损耗费的依据是电费单。根据相关法律规定,小区物业与全体业主在平等、自愿的基础上签订协议书,约定物业可以收取正常线路损耗的费用的,物业可以按照约定收取电损耗费。